Судом разрешен спор двух соседей, один из которых обратился в суд с иском о признании хозпостроек - самовольными и их сносе, взыскания неустойки до момента фактического исполнения решения суда в размере одна тысяча рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Истец указал, что на основании договора купли-продажи приобрел с супругой квартиру в двухквартирном жилом доме. При обращении за выпиской ЕГРН по земельному участку выяснилось, что земельный участок под указанным жилым домом, на кадастровом учете не состоит. В связи с чем, было проведено межевание земельного участка под домом и земельный участок поставлен на кадастровый учет. При этом выяснилось, что в границах данного земельного участка находятся хозпостройки, возведенные ответчиком (жителем соседнего двухквартирного дома), которые фактически вклиниваются в земельный участок их многоквартирного дома. Добровольно ответчик решить вопрос отказался.

Ответчик исковые требования не признала, пояснив, что заехала в данную квартиру 46 лет назад и хозпостройки на данном земельном участке уже были. Поскольку со временем данные хозпостройки сгнили, ответчик их снесла, и на том же месте возвела новые. Фундамента постройки не имеют, земля под ее многоквартирным домом является муниципальной, в собственность не оформлена.

При разрешении спора, суд установил, что процедура постановки земельного участка под многоквартирным домом истца проведена в соответствии с требованиями законодательства. Было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома, проведена процедура публичных слушаний, которая состоялась, проект межевого плана утвержден постановлением главы Мантуровского муниципального округа, кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка, земельный участок под МКД поставлен на кадастровый учет.

Также по делу было достоверно установлено, что на земельном участке истца располагаются хозяйственные постройки ответчика, возведенные без получения соответствующих разрешений, что нарушает его права как совладельца земельного участка на пользование и распоряжение указанным земельным участком.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что бытовое назначение строений (хранение заготовленных дров для обогрева жилых помещений и личных нужд) не может являться основанием для их сохранения на чужом земельном участке.

Суд частично удовлетворил исковые требования истца, обязав ответчика самостоятельно и за свой счет демонтировать хозпостройки, расположенные на территории земельного участка истца в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Кроме того, в случае неисполнения ответчиком решения суда по настоящему делу в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу, определено взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки до полного исполнения решения суда. С ответчика также взысканы понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины.

Решение не вступило в законную силу.